آینده قیمت مسکن چه خواهد بود؟

مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران می‌گوید اگر بازار مسکن رونق بگیرد این به معنای افزایش قیمت نخواهد بود. او می‌افزاید تا پایان سال بازار مسکن در رکود و ثبات خواهد بود و اکنون بهترین فرصت برای خرید محسوب می‌شود.

فریبرز واحدی با اشاره به تولید حداکثر ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در سال گذشته خاطر نشان کرد که نیاز سالانه حدود یک میلیون مسکن برآورد می‌شود، و اگر این روند ادامه یابد، در آینده با شکاف عرضه و تقاضا مواجه خواهیم شد که به نوسان قیمتی منجر می‌شود.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران روز پنج‌شنبه (۲۲ مرداد) با بیان این سخنان گفت: «البته در طرح جامع مسکن، متناسب با نیاز سالانه کشور برنامه‌ریزی شده و اگر رونق بازار مسکن ایجاد شود به معنی افزایش قیمت نخواهد بود.»

«برنامه خروج از رکود نداریم»

واحدی ابراز امیدواری می‌کند که با اجرای بسته خروج از رکود تورمی و همکاری شبکه بانکی، این بخش از اقتصاد از رکود خارج شود.

دولت یازدهم رکود تورمی را مهم‌ترین چالش اقتصاد ایران پس از دو دوره ریاست جمهوری محمود احمدی‌نژاد معرفی کرده و ادعا می‌کند با مهار تورم زمینه خروج از رکود فراهم شده است.

منتقدان می‌گویند افت شاخص کل بازار سهام، عدم رونق بازار مسکن، و به تعطیلی کشیده شدن واحدهای تولیدی بیانگر ادامه رکود عمیق اقتصادی در ایران است.

یک روز پیش از اظهارات واحدی، مدیر علمی طرح جامع مسکن، فردین یزدانی گفت، هدف از این طرح تامین نیاز مصرفی است و در آن برنامه‌ای برای خروج بازار مسکن از رکود نیامده است.

برخی از ناظران معتقدند دولت در حال حاضر تمایلی برای رونق گرفتن بازار مسکن ندارد زیرا ادامه رکود را باعث "تخلیه حباب قیمتی" در این بازار می‌داند.

استقبال از رکود در کوتاه مدت
فردین یزدانی در واکنش به این گمانه‌زنی به خبرگزاری ایلنا گفت: «رکود باعث تخلیه حباب می‌شود اما اینکه از رکود استقبال کنیم قطعا در بلند مدت موجه نیست.»

به این ترتیب او به طور تلویحی استقبال دولت از ادامه رکود، دست‌کم در کوتاه و میان مدت را تائید می‌کند و تنها ادامه یافتن آن را غیرموجه می‌داند.

مدیر علمی طرح جامع مسکن گفت: «اینکه از رکود استقبال کنیم، درست نیست و در عین حال اینکه به عنوان یک بخش اقتصادی تنها هدفمان رونق مسکن باشد هم درست نیست و [این رونق] قطعا تبعاتی را به همرا خواهد داشت.»

یزدانی با بیان این که اگر هدف تنها رونق بازار باشد می‌توان با تقویت تقاضا آن را به دست آورد، هشدار داد که این سیاست هیچ فایده اجتماعی نخواهد داشت و فقط منافع عده‌ای از سرمایه‌داران بخش ساختمان را تامین می‌کند.

برخی از محورهای برنامه‌های دولت یازدهم برای بازار مسکن، شامل بازسازی بافت‌های فرسوده و ساماندهی سکونت‌گاه‌های غیررسمی در حاشیه شهرهای بزرگ می‌شود.

به تعویق افتادن مسکن اجتماعی

تولید مسکن اجتماعی، به عنوان بدیلی برای پروژه مسکن مهر دولت قبلی یکی از وعده‌های دولت یازدهم است که با پایان دومین سال کار کابینه حسن روحانی هم کلید نخورد و به نظر می‌رسد تا پایان سال سوم نیز اجرایی نشود.

مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند صندوق تضمین تسهیلات که در طرح جامع مسکن بر تشکیل آن تاکید شده مستلزم ارائه لایجه دولت است و این کار به عمر مجلس نهم (خرداد ۹۵) نمی‌رسد.

طرح مسکن اجتماعی در دولت یازدهم، مانند پروژه مسکن مهر در دولت احمدی‌نژاد مهم‌ترین هدف خود را تامین مسکن برای قشرهای کم‌درآمد، ضمن اجتناب از تکرار اشتباه‌های گذشته اعلام کرده است.

طرح مسکن مهر با اتکا به منابع مالی بانک مرکزی به اجرا گذاشته شد و کارشناسان سرازیر شدن حجم عظیمی از نقدینگی در اجرای این طرح را مهم‌ترین عامل گذشتن تورم از مرز ۴۰ درصد می‌دانند.

مسکن مهر با معضلات دیگری نظیر انتخاب نادرست مکان و بی‌توجهی به آماده‌سازی زیر ساخت‌های لازم روبروست. وزیر راه و شهرسازی عباس آخوندی زمانی گفته بود پنج دولت آینده گرفتار معضلات مسکن مهر خواهند بود.

ارزانترین یخچال بازار

مشاهده قیمت

بهترین پلی استیشن و ایکس باکس ایران

مشاهده قیمت