آلبوم عکس بازی ایران و اسپانیا در جام جهانی روسیه 2018
تیم ملی ایران در یک بازی نسبتاً دیدنی با حساب 1 بر 0 از تیم اسپان ..
تبلیغات پیشنهاد فایندز
با آسان ثبت ، آنلاین و آسان ثبت کنید! "ثبت برند - ثبت شرکت - ثبت طرح صنعتی سایت اینترنتی ثبت آنلاین، آسان ثبت یکی از سایت های ثبت شرکت میباشد که کلیه‌ی خدمات ثبتی اعم از ثبت شرکت آنلاین ، ثبت برند - لوگو آنلاین ، انحلال شرکت آنلاین ، ثبت طرح صنعتی آنلاین و تغییرات شرکت آنلاین را در اسرع وقت انجام می‌دهد. به دلیل آنلاین بودن خدمات هیچگونه محدودیتی در ارائه خدمات در سایر شهرهای ایران وجود ندارد. ولی در فاز اول به ارائه‌ی خدمات ثبتی در شهر تهران ، قم ، اراک، کرج، سمنان، قزوین و تمام شهرستانهای استان تهران می‌پردازد و در فاز بعدی تمام ایران را تحت پوشش خدمات آنلاین ثبت خود قرار می‌دهد.
تبلیغاتسفارش آگهی
تبلیغات پیشنهاد فایندز
آلبوم عکس بازی ایران و اسپانیا در جام جهانی روسیه 2018
تیم ملی ایران در یک بازی نسبتاً دیدنی با حساب 1 بر 0 از تیم اسپان ..
جوان 20 ساله ایی که هنگام خاکسپاری جسدش همه را شوکه کرد!
مردی از روستای سانتا ترزا در پاراگوئه پس از سه روز غیبت به خانه ..

چطور وام مسکن بگیریم و کمتر قسط دهیم؟ / 7 اتفاق جدید در وام مسکن

چطور وام مسکن بگیریم و کمتر قسط دهیم؟ / 7 اتفاق جدید در وام مسکن
دانلود اپلیکیشن فایندز

به گزارش وب سایت فایندز : به دنبال وقوع ۷ اتفاق تسهیلاتی جدید در بانک مسکن از ابتدای امسال تا کنون، میزان اقساط پرداختی متقاضیان انواع تسهیلات خرید مسکن کاهش یافته است.

دو اتفاق مهم تسهیلاتی که به کاهش اقساط ماهانه پرداختی تسهیلات‌گیرندگان از بانک مسکن منجر شد، کاهش نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم هم در بافت‌های فرسوده و هم در سایر نقاط شهری بود.

با تصویب شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از 9.5 درصد به 8 درصد کاهش یافت. این شورا همچنین به منظور کمک به روند نوسازی بافت‌های فرسوده، نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت‌های فرسوده را به مرز «کارمزد تسهیلات قرض ‌الحسنه» نزدیک کرد و از 8 درصد در گذشته به 6 درصد کاهش داد.

اهتمام دولت برای رونق ‌بخشی به نوسازی بافت‌های فرسوده شهری موجب شده بیشترین اتفاقات شاخص امسال در حوزه مسکن ناظر بر ساده‌سازی شرایط دریافت تسهیلات در این بافت‌ها باشد. بر این اساس اتفاق شاخص تسهیلاتی سوم، 15 ساله شدن دوره بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق در بافت‌های فرسوده است. بانک مسکن با ابلاغ دستورالعمل مربوطه به شعب، از این پس امکان بازپرداخت 15 ساله تسهیلات از محل خرید اوراق را برای متقاضیان فراهم کرده است.

البته این موضوع صرفا برای کسانی قابل اجرا است که شیوه بازپرداخت «ساده» را انتخاب می‌کنند و البته مقصد خرید ملک آنها واحدهای زیر 15 سال ساخت در بافت فرسوده است. در این شیوه یک رقم ثابت برای اقساط ماهانه در کل دوره بازپرداخت تعیین می‌شود. در مقابل این شیوه، بازپرداخت «پلکانی» تعریف شده که در سال اول پرداخت قسط کمتری بر عهده تسهیلات‌گیرندگان است اما به تدریج در دوره‌های مشخص چند ساله، درصد مشخص و از پیش تعیین شده‌ای به میزان اقساط ماهانه افزوده می‌شود. طبیعی است با افزایش دوره بازپرداخت میزان اقساط ماهانه نیز کاهش یافته و تسهیلات از محل اوراق مسکن را بیش از پیش «در استطاعت» کرده است.

در بهمن ماه سال گذشته نیز، خریداران مسکن در بافت‌های فرسوده از نظر میزان سود تسهیلات از محل اوراق مسکن مستثنی شدند به نحوی که سود این تسهیلات در بافت‌های فرسوده از 17.5 به 16 درصد کاهش یافت اما در سایر مناطق شهری، سود 17.5 درصدی همچون گذشته برقرار است.

افزون بر این سال گذشته شرط «خانه اولی» بودن برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده حذف شد. تفاوت مهم تسهیلات از محل صندوق یکم با تسهیلات اوراق مسکن در نرخ سود آنها است. نرخ سود تسهیلات صندوق یکم تک رقمی است اما تسهیلات اوراق با نرخ سود 16 و 17.5 درصدی پرداخت می‌شود. از این رو طبیعی است که تمایل به استفاده از تسهیلات یکم در صورتی که امکان سپرده‌گذاری یک‌ساله در صندوق پس‌انداز مسکن وجود داشته باشد، بیشتر است.

نکته مهم این است که تسهیلات صندوق یکم تا پیش از این تصمیم صرفا به خانه‌اولی‌ها، یعنی کسانی که قبلا از امکانات یا تسهیلات دولتی برای خرید مسکن استفاده نکرده باشند، اختصاص داشت. این در حالی است که در بافت فرسوده، مجوز پرداخت این نوع تسهیلات به خریداران غیرخانه‌اولی نیز صادر شد. البته در این صورت نرخ سود تسهیلات مذکور 8 درصد (همچون تسهیلات یکم در مناطق غیر بافت فرسوده) محاسبه خواهد شد.

چهارمین اتفاق تسهیلاتی امسال در بانک مسکن نیز مربوط به نحوه محاسبه اقساط ماهانه و تغییراتی است که به نفع کاهش اقساط ماهانه در صندوق یکم شکل گرفته است.

با موافقت هیات مدیره بانک مسکن و تغییر ضریب اقساط تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم طی بخشنامه‌ای که در اردیبهشت‌ ماه ابلاغ شد، گزینه جدیدی در شیوه محاسبه پلکانی اقساط تسهیلات خرید مسکن اضافه شد که میزان افزایش سالانه مبلغ اقساط را با ضریب 9 درصد ممکن کرده است. به عنوان مثال با ضریب 9 درصد، بازپرداخت اقساط برای تسهیلات 80 میلیون تومانی با نرخ 8 درصد، از 585 هزار تومان آغاز می‌شود و در سال دوم این بازپرداخت به 610 هزار تومان، سال سوم به 665 هزار تومان و سال چهارم به 725 هزار تومان می‌رسد.

اتفاق تسهیلاتی پنجم امسال از جنس رونق‌بخشی به بازار ساخت و ساز است. بر این اساس پرداخت تسهیلات ساخت مسکن بدون سپرده برای سازندگان مسکن به عنوان یکی از محورهای اصلی بسته سیاست‌های اعتباری بانک مسکن در سال 97 تمدید شد. این نوع تسهیلات در سقف‌های مختلف و بر اساس شیوه ساخت و ساز اعم از سنتی و صنعتی‌سازی ساختمان به متقاضیان قابل پرداخت است. همچنین سازنده‌های حرفه‌ای در اولویت دریافت این نوع تسهیلات هستند.

ششمین اتفاق شاخص تسهیلاتی ویژه گروهی از زوجین است که می‌خواهند مسکن خود را تبدیل به احسن کنند؛ با تصویب هیات مدیره بانک مسکن، زوجین تسهیلات‌گیرنده از این بانک مشروط به گذشت دوره زمانی مشخص از اولین مرتبه استفاده از این تسهیلات و همچنین تسویه بدهی خود با بانک یا انتقال تسهیلات به غیر، می‌توانند یکبار دیگر تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند. این در حالی است که قبلا برای استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن زوجین، محدودیت وجود داشت.

برای دریافت تسهیلات با سپرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، حساب پس انداز مسکن جوانان و همچنین تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن مجدد، باید 5 سال از تاریخ اخذ تسهیلات با سپرده قبلی گذشته باشد و در عین حال عملیات تسویه یا انتقال تسهیلات به غیر، انجام شده باشد.

همچنین اگر زوجین متقاضی دریافت تسهیلات خرید مسکن برای دومین بار، به دنبال اخذ تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن یا تسهیلات مشارکت مدنی از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن باشند، محدودیتی در تعداد دفعات استفاده از تسهیلات وجود ندارد. افزون بر این، امکان دریافت تسهیلات صندوق یکم برای دومین بار در بافت‌های فرسوده نیز برای زوجین متقاضی فراهم شد. برای این منظور باید دوره زمانی 5 ساله پس از اولین مرتبه استفاده از تسهیلات مسکن سپری شده و نسبت به تسویه با بانک یا انتقال تسهیلات اولیه به غیر اقدام کرده باشند.

رویداد تسهیلاتی هفتم تمدید سه ماهه طرح پرداخت 10 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق با نرخ 18 درصد به متقاضیان دریافت تسهیلات از محل اوراق مسکن بوده است.

این تسهیلات سال گذشته مشروط به تعادل منابع و مصارف شعب به متقاضیان پرداخت شد و تا پایان خرداد نیز امکان پرداخت آن وجود دارد. در صورتی که زوجین متقاضی دریافت این تسهیلات باشند، به هر یک از آنها 10 میلیون تومان پرداخت خواهد شد که جمعا 20 میلیون تومان به سقف تسهیلات آنها افزوده می‌شود. این تسهیلات افزون بر جعاله 20 میلیون تومانی است که به وسیله خرید 40 فقره اوراق مسکن، در صورت تمایل به متقاضیان تسیهلات یکم و اوراق پرداخت می‌شود.
قیمت لحظه ای دلار در بازار تهران :
دلار : 7,300   دلار
یورو : 8,476   یورو
پوند : 9,662   پوند
درهم : 2,000   درهم
share finds.ir انتشار این صفحه در شبکه های اجتماعی :

twitter google plus pinterest facebook linkedin telegram

امتیاز شما به این خبر؟
فایندز 1    فایندز 0
related جدیدترین مطالب مرتبط :
تازه های فایندز
آلبوم عکس بازی ایران و اسپانیا در جام جهانی روسیه 2018
قیمت و مشخصات کیا سراتو جدید منتشر شد + آلبوم عکس
ارزانترین کولرهای گازی (اسپلیت) سامسونگ در بازار
واکنش پلیس تهران به ماجرای ویلای 10 هزار متری سرلشکر فیروزآبادی
خانه لوکس شَکیرا (Shakira) در میامی، برای فروش گذاشته شد + تصاویر دیدنی
مدیرعامل شرکت آئودی در آلمان بازداشت شد
نرخ سوم دلار در راه است / واکنش حسن روحانی به موج جدید گرانی ها چه بوده؟
حضور کاپیتان تیم ملی آمریکا در یک تبلیغ، جنجال بزرگی به راه انداخت
دونالد ترامپ، دستور راه اندازی ارتش فضایی را صادر کرد!
تصادف یک شاسی بلند با 160 کیلومتر سرعت و 14 سرنشین!
واکنش ها به درگیری علیرضا فغانی و تونی کروس / فغانی بهترین داور جام جهانی؟
وزیر سابق انرژی اسرائیل، به اتهام جاسوسی برای ایران بازداشت شد
ورود بیش از 6 هزار خودروی لوکس غیرقانونی به بازار ایران / ماجرا چه بود؟
عدم تخلیه سرلشکر فیروزآبادی از ویلای 10 متری لواسان، جنجال به پا کرد
لغو فروش ویژه محصولات ایران خودرو بمناسبت عید فطر!
مقدونیه، نام کشورش را به خاطر استانی در یونان تغییر می دهد!
کلک عجیب سرمربی کره جنوبی برای مقابله با حریفان در جام جهانی روسیه 2018
news
تحسین جهانی نسبت به حرکت جالب هواداران ژاپنی در جام جهانی روسیه
news
واکنش گسترده غول های فناوری از سیاست های مهاجرتی ترامپ
news
سرلشگر فیروزآبادی، ویلای 10 هزار متری جنجالی را تخلیه کرد
news
الان زمان خرید خودرو نیست!
news
آرزوی رنو برای درخشش در بازار ایران
news
ماجرای ورشکستگی‌ تنیس باز مشهور آلمانی، دروغ از آب در آمد!
news
رهبر انقلاب با اجرایی شدن لایحه جنجالیFATF در ایران مخالفت کرد
news
جوان 20 ساله ایی که هنگام خاکسپاری جسدش همه را شوکه کرد!
news
شرایط فروش محصولات سایپا، پارس خودرو و زامیاد در تیر ماه 1397
news
کمپین "نه به خرید خودرو یا گران نخرید" قیمت ها را کاهش می دهد؟
news
شرایط فروش محصولات ایران خودرو به مناسبت عید فطر با حذف هایما منتشر شد
news
مدرن‌ترین مرکز بازیافت زباله در اسلوونی، قاره اروپا را سبزتر می کند
news
مصرف تفریحی ماریجوانا در کاندا آزاد شد + احتمال آزاد شدن فروش حشیش!
news
آمریکا در اقدامی بی سابقه از شورای حقوق بشر سازمان ملل خارج شد
news
صحبت های کارلوس کی‌روش قبل بازی با اسپانیا / ما چیزی برای از دست دادن نداریم!
news
با 1 میلیون دلار ناقابل، شهروند دائم این جزیره رویایی شوید
like عکس‌های پسندیده شده امروز :