فراخوان بزرگ بی ام و به دلیل آتش سوزی مدل های دیزلی اش ...
آتش سوزی در مدل‌های دیزلی ب‌اِم‌وِ سبب شد این شرکت بیش از ۳۲۴ ..
فراخوان بزرگ بی ام و به دلیل آتش سوزی مدل های دیزلی اش ...
آتش سوزی در مدل‌های دیزلی ب‌اِم‌وِ سبب شد این شرکت بیش از ۳۲۴ ..
عجیـــب ترین خودرویی که تا به حال دیدید! ...
ویدیویی کوتاه و تماشایی از یک خودروی بسیار عجیب که توسط یک چین ..
دانلود اپلیکیشن فایندز

به گزارش وب سایت فایندز : به دنبال وقوع ۷ اتفاق تسهیلاتی جدید در بانک مسکن از ابتدای امسال تا کنون، میزان اقساط پرداختی متقاضیان انواع تسهیلات خرید مسکن کاهش یافته است.

دو اتفاق مهم تسهیلاتی که به کاهش اقساط ماهانه پرداختی تسهیلات‌گیرندگان از بانک مسکن منجر شد، کاهش نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم هم در بافت‌های فرسوده و هم در سایر نقاط شهری بود.

با تصویب شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم از 9.5 درصد به 8 درصد کاهش یافت. این شورا همچنین به منظور کمک به روند نوسازی بافت‌های فرسوده، نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت‌های فرسوده را به مرز «کارمزد تسهیلات قرض ‌الحسنه» نزدیک کرد و از 8 درصد در گذشته به 6 درصد کاهش داد.

اهتمام دولت برای رونق ‌بخشی به نوسازی بافت‌های فرسوده شهری موجب شده بیشترین اتفاقات شاخص امسال در حوزه مسکن ناظر بر ساده‌سازی شرایط دریافت تسهیلات در این بافت‌ها باشد. بر این اساس اتفاق شاخص تسهیلاتی سوم، 15 ساله شدن دوره بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق در بافت‌های فرسوده است. بانک مسکن با ابلاغ دستورالعمل مربوطه به شعب، از این پس امکان بازپرداخت 15 ساله تسهیلات از محل خرید اوراق را برای متقاضیان فراهم کرده است.

البته این موضوع صرفا برای کسانی قابل اجرا است که شیوه بازپرداخت «ساده» را انتخاب می‌کنند و البته مقصد خرید ملک آنها واحدهای زیر 15 سال ساخت در بافت فرسوده است. در این شیوه یک رقم ثابت برای اقساط ماهانه در کل دوره بازپرداخت تعیین می‌شود. در مقابل این شیوه، بازپرداخت «پلکانی» تعریف شده که در سال اول پرداخت قسط کمتری بر عهده تسهیلات‌گیرندگان است اما به تدریج در دوره‌های مشخص چند ساله، درصد مشخص و از پیش تعیین شده‌ای به میزان اقساط ماهانه افزوده می‌شود. طبیعی است با افزایش دوره بازپرداخت میزان اقساط ماهانه نیز کاهش یافته و تسهیلات از محل اوراق مسکن را بیش از پیش «در استطاعت» کرده است.

در بهمن ماه سال گذشته نیز، خریداران مسکن در بافت‌های فرسوده از نظر میزان سود تسهیلات از محل اوراق مسکن مستثنی شدند به نحوی که سود این تسهیلات در بافت‌های فرسوده از 17.5 به 16 درصد کاهش یافت اما در سایر مناطق شهری، سود 17.5 درصدی همچون گذشته برقرار است.

افزون بر این سال گذشته شرط «خانه اولی» بودن برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بافت‌های فرسوده حذف شد. تفاوت مهم تسهیلات از محل صندوق یکم با تسهیلات اوراق مسکن در نرخ سود آنها است. نرخ سود تسهیلات صندوق یکم تک رقمی است اما تسهیلات اوراق با نرخ سود 16 و 17.5 درصدی پرداخت می‌شود. از این رو طبیعی است که تمایل به استفاده از تسهیلات یکم در صورتی که امکان سپرده‌گذاری یک‌ساله در صندوق پس‌انداز مسکن وجود داشته باشد، بیشتر است.

نکته مهم این است که تسهیلات صندوق یکم تا پیش از این تصمیم صرفا به خانه‌اولی‌ها، یعنی کسانی که قبلا از امکانات یا تسهیلات دولتی برای خرید مسکن استفاده نکرده باشند، اختصاص داشت. این در حالی است که در بافت فرسوده، مجوز پرداخت این نوع تسهیلات به خریداران غیرخانه‌اولی نیز صادر شد. البته در این صورت نرخ سود تسهیلات مذکور 8 درصد (همچون تسهیلات یکم در مناطق غیر بافت فرسوده) محاسبه خواهد شد.

چهارمین اتفاق تسهیلاتی امسال در بانک مسکن نیز مربوط به نحوه محاسبه اقساط ماهانه و تغییراتی است که به نفع کاهش اقساط ماهانه در صندوق یکم شکل گرفته است.

با موافقت هیات مدیره بانک مسکن و تغییر ضریب اقساط تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم طی بخشنامه‌ای که در اردیبهشت‌ ماه ابلاغ شد، گزینه جدیدی در شیوه محاسبه پلکانی اقساط تسهیلات خرید مسکن اضافه شد که میزان افزایش سالانه مبلغ اقساط را با ضریب 9 درصد ممکن کرده است. به عنوان مثال با ضریب 9 درصد، بازپرداخت اقساط برای تسهیلات 80 میلیون تومانی با نرخ 8 درصد، از 585 هزار تومان آغاز می‌شود و در سال دوم این بازپرداخت به 610 هزار تومان، سال سوم به 665 هزار تومان و سال چهارم به 725 هزار تومان می‌رسد.

اتفاق تسهیلاتی پنجم امسال از جنس رونق‌بخشی به بازار ساخت و ساز است. بر این اساس پرداخت تسهیلات ساخت مسکن بدون سپرده برای سازندگان مسکن به عنوان یکی از محورهای اصلی بسته سیاست‌های اعتباری بانک مسکن در سال 97 تمدید شد. این نوع تسهیلات در سقف‌های مختلف و بر اساس شیوه ساخت و ساز اعم از سنتی و صنعتی‌سازی ساختمان به متقاضیان قابل پرداخت است. همچنین سازنده‌های حرفه‌ای در اولویت دریافت این نوع تسهیلات هستند.

ششمین اتفاق شاخص تسهیلاتی ویژه گروهی از زوجین است که می‌خواهند مسکن خود را تبدیل به احسن کنند؛ با تصویب هیات مدیره بانک مسکن، زوجین تسهیلات‌گیرنده از این بانک مشروط به گذشت دوره زمانی مشخص از اولین مرتبه استفاده از این تسهیلات و همچنین تسویه بدهی خود با بانک یا انتقال تسهیلات به غیر، می‌توانند یکبار دیگر تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند. این در حالی است که قبلا برای استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن زوجین، محدودیت وجود داشت.

برای دریافت تسهیلات با سپرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، حساب پس انداز مسکن جوانان و همچنین تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن مجدد، باید 5 سال از تاریخ اخذ تسهیلات با سپرده قبلی گذشته باشد و در عین حال عملیات تسویه یا انتقال تسهیلات به غیر، انجام شده باشد.

همچنین اگر زوجین متقاضی دریافت تسهیلات خرید مسکن برای دومین بار، به دنبال اخذ تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن یا تسهیلات مشارکت مدنی از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن باشند، محدودیتی در تعداد دفعات استفاده از تسهیلات وجود ندارد. افزون بر این، امکان دریافت تسهیلات صندوق یکم برای دومین بار در بافت‌های فرسوده نیز برای زوجین متقاضی فراهم شد. برای این منظور باید دوره زمانی 5 ساله پس از اولین مرتبه استفاده از تسهیلات مسکن سپری شده و نسبت به تسویه با بانک یا انتقال تسهیلات اولیه به غیر اقدام کرده باشند.

رویداد تسهیلاتی هفتم تمدید سه ماهه طرح پرداخت 10 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق با نرخ 18 درصد به متقاضیان دریافت تسهیلات از محل اوراق مسکن بوده است.

این تسهیلات سال گذشته مشروط به تعادل منابع و مصارف شعب به متقاضیان پرداخت شد و تا پایان خرداد نیز امکان پرداخت آن وجود دارد. در صورتی که زوجین متقاضی دریافت این تسهیلات باشند، به هر یک از آنها 10 میلیون تومان پرداخت خواهد شد که جمعا 20 میلیون تومان به سقف تسهیلات آنها افزوده می‌شود. این تسهیلات افزون بر جعاله 20 میلیون تومانی است که به وسیله خرید 40 فقره اوراق مسکن، در صورت تمایل به متقاضیان تسیهلات یکم و اوراق پرداخت می‌شود.
قیمت لحظه ای دلار در بازار تهران :
دلار : 10,640 دلار
 یورو : 12,230   یورو
 پوند : 13,640   پوند
 درهم : 2,955   درهم
share finds.ir انتشار این صفحه در شبکه های اجتماعی :

twitter google plus pinterest facebook linkedin telegram

امتیاز شما به این خبر؟
فایندز 1    فایندز 0

ارسال یک نظر :

لطفا گزینه تایید را کلیک نمایید :

بازار bazaar
فروش رایگان خودرو sale car
related جدیدترین مطالب مرتبط :
تازه های فایندز
فراخوان بزرگ بی ام و به دلیل آتش سوزی مدل های دیزلی اش
گوشی هوشمند سامسونگ گلکسی نوت 9 چه امکانات و ویژگی هایی دارد + قیمت و آلبوم عکس
امیر قطر، با 15 میلیارد دلار به کمک اقتصاد ترکیه شتافت
واکنش رئیس جمهور به شایــعات درباره رژیم حقوقی جدید دریای خزر
دعوای زن و شوهر باعث فرود اضطراری پرواز لندن به مقصد جزایر قناری شد!
دادستان کل کشور : در صورت لزوم وزیر کابینه هم احضار می شود
جنگ اقتصادی آمریکا و ترکیه شدت گرفت / ترکیه تعرفه گمرکی بر کالاهای آمریکایی را افزایش داد
جولان خودروهای چینی در ایران + آخرین لیست قیمت خودروهای چینی در بازار کشور
غلامحسین کرباسچی به تحمل یک سال زندان محکوم شد
رسوایی بزرگ برای گوگل / غول فناوری جهان از کاربران اندروید جاسوسی می کند؟
بزرگ‌ترین قرارداد ایران با انگلیسی ها لـــــغو شد
برای نخستین بار، یک آمریکایی به داروی فوق قوی فنتانیل، اعدام شد
عربستان سعودی، 3 ایرانی را آزاد کرد
بهترین و بدترین شهرهای جهان برای زندگی / تهران در میان 5 شهر اول دنیا!
هشــــدار بیمه به مالکین خودروهای لوکس / برای تهیه الحاقیه بیمه بدنه اقدام نمایید!
جدیدترین قیمت محصولات ایران خودرو منتشـــــر شد
ورود پلیس ایران به پرونده بزرگ قاچاق و احتکار کاغذ
news
عزت الله انتظامی، بازیگر مشهور سینمای ایران در 94 سالگی درگذشت
news
بازداشت 40 نفر در یک پارتی مختلط در شهر بیرجند
news
تصادف شدید بی ام و X1 / خانم راننده، به جای پدال ترمز، پدال گاز را فشار داد!
news
ویدیویی از آتش گرفتن آیفون 6 زن چینی، هنگام رانندگی را تماشا کنید
news
تشکیل گروه کاری ویژه ایران، برای فشار بیشتر بر جمهوری اسلامی
news
خشم کارمندان گوگل از راه اندازی یک موتور جستجو در چین
news
ملکه موسیقی سول در 76 سالگی درگذشت
news
عجیـــب ترین خودرویی که تا به حال دیدید!
news
نابود شدن ده ها خودروی لوکس در سیل نیوجرسی آمریکا را تماشا کنید
news
قیمت های عجیب در بازار خودرو / پژو 207، 93 میلیون دنا پلاس 85 میلیون تومان
news
ماجرای ورود 4 دستگاه شاسی بلند سرقتی لکسوس به ایران + عکس
news
ماجرای زن جوان تهرانی که یک کیف قاپ حرفه ای را به دام انداخت
news
هتک حرمت به زنان مسافر ایرانی در گرجستان
news
افزایش بی‌سابقه قیمت خانه در نیوزیلند / فروش مسکن به خارجی ها ممنوع شد
news
نگرانی آمریکایی ها از ماهواره مرموز روسیه
news
ترامپ، با نالایق خواندن رئیس سابق CIA، دسترسی او به اطلاعات محرمانه را لغو کرد
like عکس‌های پسندیده شده امروز :