لیست قیمت آپارتمان‌ها در شهرک غرب تهران (جدیدترین قیمت را ببینید)

قیمت آپارتمان مغازه دفتر کار و مسکن نظرات share

شهرک غرب یکی از محله های منطقه 2 شهرداری تهران است که بخاطر داشتن شهرسازی شیک و مدرن، خیابان‌های پهن، جمعیت کم، کمی آب‌وهوای بهتر، امکانات رفاهی و درمانی، خانه‌های ویلایی با معماری متفاوت و دسترسی آسان به شریان‌های بزرگراه‌های شهر، به یکی از گران‌قیمت‌ترین مناطق مسکونی تهران تبدیل شده است.

متوسط قیمت آپارتمان در شهرک غرب به متری ۱۲۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. با این اوصاف قیمت یک واحد ۵۰ متری و نقلی در شهرک غرب به شش میلیارد و ۳۶۰ میلیون رسیده که این عدد تقریبا دو برابر میانگین ارزش خانه‌های تهران است. صاحبخانه‌ها در شهرک غرب با همین فرمول‌ها از مستاجران انتظار کرایه‌خانه دارند و به‌خاطر همین کسی که بابت یک واحد ۱۰۰ متری و دوخوابه شهرک غرب را برای اجاره‌نشینی انتخاب می‌کند، باید دست‌کم ۳۰۰ میلیون پول پیش جور کند و ماهی ۱۵ میلیون اجاره بدهد.

جدیدترین قیمت آپارتمان‌ها در شهرک غرب

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در شهرک غرب توسط فروشنده‌ای دقیقا ۱۲ میلیارد تعیین شده است؛ متری ۱۲۰ میلیون که از متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در شهرک غرب کمتر است. خانه‌ای که در بلوار فرحزادی آگهی شده و فروشنده احتمالا به‌خاطر عمر بنا ۱۷ ساله و نداشتن آسانسور، اصطلاحا زیر قیمت منطقه دنبال مشتری می‌گردد.

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در شهرک غرب ۱۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون است؛ متری ۱۳۳ میلیون. یعنی تقریبا شش میلیون بیشتر از متوسط قیمت خانه‌هایی که در شهرک غرب آگهی شده و داشتن آسانسور مزیت آن نسبت به مورد قبلی است وگرنه عمر بنا این یکی به ۱۸ سال می‌رسد و تقریبا مشابه فایل قبلی آگهی شده. همان حوالی آپارتمان ۱۰۰ متری نوساز و فول‌امکاناتی را متری ۲۴۰ میلیون تومان برای فروش گذاشتند و اینطوری خریدار باید برای یک واحد دوخوابه ۲۴ میلیارد تومان پرداخت کند. رقمی که با واحد‌های نوساز و گرانقیمت شمال تهران برابری می‌کند و داشتن امکاناتی مثل استخر، سونا و جکوزی در قیمتش تاثیر داشته است.

قیمت آپارتمان در شهرک غرب در میان آگهی‌های دیوار

۱۵۵ متر نوساز/۳ پارکینگ سندی/ویو دار بدون مشرف - ۳۴٬۸۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
141 متر ( 3 خواب / تک واحدی / دونبش ) شخصی - ۱۹٬۷۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
85متر «متراژ کمیاب در منطقه» 7سال ساخت / 2کله - ۱۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
200متر « سازه‌ای شناخته شده » بدون مشابه در منطقه - ۳۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
146متر « شخصی ساز / 2پارکینگ » چند قدم تا فضای سبز - ۲۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
100متر «2خ / خطی رو به آفتاب» بدون مشابه در منطقه - ۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۶۹متر / ۲خوابه / شهرک غرب - ۷٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
آپارتمان ۹۵ متر دو خواب فول بازسازی - ۱۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

اجاره خانه در شهرک غرب چقدر است؟ (ویژه تابستان 1402)

اجاره آپارتمان در شهرک غرب برای کسی که دنبال یک واحد ۱۰۰ متری است و می‌تواند ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش پرداخت کند، ماهی ۱۵ تا ۴۰ میلیون تومان هزینه دارد. مثلا مالک واحد ۱۰۰ متری که ۲۰ سال از عمر بنا آن می‌گذرد، به‌جز ۳۰۰ میلیونی که به اسم پول پیش می‌گیرد، انتظار پرداخت ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه را دارد. قابلیت تبدیل رهن و اجاره باعث می‌شود مستاجر اجازه داشته باشد به‌جای ماهی ۳۰ میلیون، ماهی ۲۱ میلیون کرایه بدهد درعوض رقم ودیعه را باید به ۶۰۰ میلیون تومان برساند.

اجاره‌بها در شهرک غرب به‌شکلی است که اگر مستاجر بتواند بابت همین واحد‌های ۱۰۰ متری با ۵۰۰ میلیون تومان به‌عنوان پول پیش وارد بازار شود، رقم اجاره دست‌کم به ۱۵ میلیون تومان می‌رسد. مثل واحد ۱۰۰ متری که سال ۹۶ در شهرک غرب ساخته شده و الان در ازای ۵۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۵ میلیون کرایه داده می‌شود. با تبدیل ودیعه به ۳۰۰ میلیون، رقم اجاره به ۲۰ میلیون تومان می‌رسد.

رهن کامل آپارتمان در شهرک غرب هم براساس اطلاعاتی که از آگهی‌ها به‌دست آمده از حدود ۶۰۰، ۷۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و به اعداد و ارقام ترسناکی ختم می‌شود. به‌عنوان در بلوار دادمان آپارتمان ۷۵ متری را بین فایل‌های اجاره گذاشتند و مستاجر باید برای خانه‌ای که طبقه چهارم قرار دارد، اما از نعمت آسانسور محروم است، ۶۵۰ میلیون تومان به‌عنوان رهن کامل بپردازد. یک خانه ۶۵ متری دیگر همان حوالی درحالی اجاره داده می‌شود که رقم رهن کامل آن ۷۰۰ میلیون تومان است و این یکی هم آسانسور ندارد. آنطرف مالک آپارتمان ۴۰۰ متری در شهرک غرب رقم ودیعه را ۸.۵ میلیارد تعیین کرده که با همین پول امکان خرید ۶۶ متر آپارتمان در همین شهرک غرب وجود دارد. واحدی که سال ۹۶ ساخته شده و به‌خاطر اتاق‌های مستر و استخری که در مجتمع قرار دارد جزو واحد‌های لوکس این منطقه به‌حساب می‌آید.