قیمت آپارتمان در نیاوران (قیمت‌های نجومی خانه در نیاوران را ببینید)

متوسط قیمت خانه ویلایی و آپارتمان در تهران در عرض شش سال ۱۴ برابر شده است. قیمت آپارتمان در مهرماه سال ۹۶، تقریبا متری چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان ارزش داشت اما طبق گزارش جدید بانک مرکزی این عدد مهر امسال از متری ۷۶ میلیون عبور کرد. در این مدت سهم واحد‌هایی که کمتر از پنج سال از عمر بنای آنها می‌گذرد، در معاملات بازار مسکن پایتخت تقریبا نصف شده اما همزمان تعداد خانه‌های قدیمی‌ساز براساس آمار‌های رسمی رشد دوبرابری داشته است. شش سال قبل خانه‌هایی با قیمت ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون و واحد‌هایی با متراژ ۶۰ تا ۷۰ نقش پررنگ‌تری در خریدوفروش‌ها داشتند ولی حالا بیشترین سهم در معاملات بازار مسکن پایتخت مربوط به واحد‌هایی می‌شود که بین دو تا سه میلیارد قیمت دارند و متراژشان بین ۵۰ تا ۶۰ متر است. اما قیمت آپارتمان در شمال شهر تهران سر به فلک کشیده است.

قیمت‌های نجومی در شمال تهران

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در نیاوران تهران به ۱۵ میلیارد تومان رسیده است. متوسط قیمت هر متر مربع خانه در منطقه یک تهران یعنی جایی که محله‌هایی مثل نیاوران قرار دارند، به‌متری ۱۴۹ میلیون تومان نزدیک شده است. این عدد را بانک مرکزی به‌عنوان میانگین ارزش واحد‌های مسکونی که ظرف مهرماه امسال در منطقه یک به‌شکل رسمی خریدوفروش شدند، اعلام کرده که تقریبا دوبرابر متوسط قیمت مسکن در کل پایتخت است.

جستجو در آگهی‌های فروش خانه در نیاوران (ویژه آبان 1402)

به عنوان مثال آپارتمانی، ۵۰ متری و نقلی در محدوده نیاوران تهران دقیقا هفت میلیارد تومان آگهی شده است. یعنی متری ۱۴۰ میلیون تومان که نسبت به قیمت اعلام شده به‌عنوان میانگین منطقه یک، متری ۹ میلیون تومان کمتر است. عمربنا واحد به ۱۵ سال قبل برمی‌گردد و بااینکه طبقه سوم قرار دارد، آسانسور ندارد. فروشنده دیگری یک واحد ۵۰ متری دیگری را برای فروش گذاشته که این یکی هشت میلیارد تومان یعنی متری ۱۶۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان در نیاوران (در بین آگهی‌های دیوار)

۲۴۰ متر برج باغ برند نیاوران/ویو ابدی : ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
فروش آپارتمان ۲۵۰ متری نیاوران گلسنگ / بدون مشرف : ۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
اپارتمان ۳۰۰ متر با استخر اختصاصی داخل واحد : ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
290 متر مسکونی ، 4 خواب ، نیاوران : ۴۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
نیاوران 245متر 3خواب و دو خواب مستر : ۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
117متری/3سه‌خوابه/35مترواحدمجزا/فول‌امکانات/تک‌برگ : ۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۲۴۲ متر ، ۳ پارکینگ ، ۱۵۵ متر قدرالسهم : ۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۲۰۰متر/نیاوران/فول/سندشخصی : ۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
نیاوران گلسنگ ۲۵۷متر۳خ تک واحد خوش نقشه : ۵۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

جدول قیمت آپارتمان در نیاوران (آگهی شده در سایت‌های معروف)

آدرس	متراژ	سن بنا	قیمت
نیاوران مژده	187	20	35,000,000,000
نیاوران كاشانك	95	7	9,500,000,000
نیاوران مژده	125	5	20,000,000,000
نیاوران خ صبوری	155	نوساز	37,200,000,000
نیاوران خ صبوری	163	نوساز	40,750,000,000
نیاوران ضلع شمالی كاخ نیاوران خ خداوردی	184	21	27,000,000,000
نیاوران خ پورابتهاج خ زینعلی	160	30	38,000,000,000
نیاوران خ باهنر	186	22	22,000,000,000
نیاوران جمال آّباد خ جهانشاهی	158	نوساز	41,080,000,000
نیاوران جمال آّباد خ جهانشاهی	201	نوساز	57,285,000,000
نیاوران منظریه كوچه مسجد	65	25	9,000,000,000
نیاوران خ یاسر خ سوده	110	10	19,600,000,000
نیاوران خ همایون خ مریم	220	نوساز	39,600,000,000
نیاوران خ یاسر	275	4	68,750,000,000
نیاوران كاشانك خ زینعلی	130	نوساز	42,900,000,000
نیاوران كاشانك خ محمدی	145	30	20,000,000,000

قیمت اجاره آپارتمان در نیاوران

اگر با ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون به سراغ آپارتمان‌های کوچک و ارزان در نیاوران می‌روید، ممکن است بیش از ۳۰ میلیون در ماه بابت اجاره‌خانه پرداخت کنید. اجاره واحد یکخوابه و ۶۵ متری طبق اطلاعاتی که مالک ارائه کرده، علاوه بر پول پیش ۳۰۰ میلیونی، شامل کرایه ماهانه ۳۵ میلیونی می‌شود. همان حوالی اجاره خانه یک واحد نوساز و فول‌امکانات درحالی ماهی ۳۰ میلیون اعلام شده که صاحبخانه ۳۰۰ میلیون تومان هم به‌عنوان رهن دریافت می‌کند.

بهترین شامپو ضد ریزش مو

مشاهده لیست

ارزانترین یخچال بازار

مشاهده قیمت

بهترین پلی استیشن و ایکس باکس ایران

مشاهده قیمت