خانه‌های ۲ میلیاردی تهران (لیست قیمت آپارتمان‌های ۲ میلیارد تومانی)

خانه‌های تقریباً ارزان قیمت بین دو تا ۲.۵ میلیارد تومانی تهران، طبق آخرین آمار‌های رسمی منتشر شده، تقریبا ۱۰ درصد از حجم معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص داده اند که نشان دهنده بازار پررونق خرید و فروش این آپارتمان‌ها می باشد. بانک مرکزی می‌گوید در اولین ماه زمستان پارسال چیزی نزدیک ۱۰ هزار آپارتمان مسکونی در پایتخت معامله شده که از این تعداد تقریبا هزار واحد با قیمتی بین دو تا ۲.۵ میلیارد خرید و فروش شدند. حالا تقریبا چهار ماه از انتشار آخرین گزارش رسمی تحولات مسکن تهران می‌گذرد و احتمالا به‌خاطر تورم، اعداد و ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها بالاتر رفته است. اگر واقع‌بین باشیم الان برای خرید آپارتمان در تهران با بودجه دو تا ۲.۵ میلیارد باید بی‌خیال خانه‌هایی با متراژ بالا شویم و تمرکزمان را روی مناطق جنوبی پایتخت بگذاریم.

با 2 میلیارد تومان چه خانه هایی می توان خرید؟

قیمت آپارتمان ۴۷ متری در محله فلاح واقع در منطقه ۱۷ تهران توسط فروشنده‌ای دقیقا دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. به‌این ترتیب فروشنده قیمت پیشنهادی خودش را بابت هر متر تقریبا ۵۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان درنظر گرفته که نسبت به متوسط قیمت خانه‌های منطقه ۱۷ در دی‌ماه پارسال تقریبا دو برابر است. این خانه را سال ۸۸ در فلاح ساختند و داشتن پارکینگ را باید مهمترین امکانات آن بدانیم، چون باوجود قرار گرفتن در طبقه دوم آسانسور ندارد.

ارزان قیمت ترین منطقه تهران

ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران براساس آمار‌های رسمی منطقه ۱۸ است و در محله یافت‌آباد یک خانه ۵۴ متری را دو میلیارد و ۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. خانه‌ای که درباره آن صحبت می‌کنیم ۱۲ سال پیش ساخته شده و فقط انباری دارد. از طرفی رقم پیشنهادی فروشنده برای هر متر از این خانه تقریبا ۳۸ میلیون تومان اعلام شده و این عدد از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ در دی‌ماه پارسال تقریبا ۱۰ میلیون تومان بیشتر است.

مالک آپارتمان ۷۰ متری در شهرری که جزو منطقه ۲۰ به‌حساب می‌آید، چشم‌انتظار خریداری است که بتواند دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کند. به‌این ترتیب خریدار باید برای هر متر از این خانه تقریبا ۳۵ میلیون تومان کنار بگذارد که این عدد از میانگین قیمت خانه‌های آن منطقه در دی‌ماه پارسال پنج میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

سلسبیل تقریبا در مرکز تهران قرار دارد و یکی از محله‌های قدیمی و معروف منطقه ۱۰ است. آمار نشان می‌دهد دی‌ماه پارسال خانه‌های این محدوده به‌طور میانگین متری ۳۹ میلیون تومان معامله شدند، اما الان فروشنده آپارتمان ۴۵ متری رقم ۴۷ میلیون و تقریبا ۷۰۰ هزار تومان را به‌عنوان قیمت هر متر زیر نظر گرفته است. یعنی خریدار باید موقع معامله دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به حساب مالک قبلی واریز کند. واحد مورد نظر طبقه سوم ساخته شده، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست و واحد بدون پارکینک فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان ۴۴ متری در محله مسعودیه تهران دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. یعنی خریدار باید توانایی پرداخت ۴۸ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان برای هر متر را داشته باشد که این عدد ۵۵ درصد از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۵ تهران در دی‌ماه پارسال بیشتر است. پارکینگ و انباری جزو امکاناتی که فروشنده در آگهی اشاره کرده، اما مثل اغلب واحد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم، خبری از آسانسور نیست.

جیحون یکی دیگر از محله‌های قدیمی منطقه ۱۰ است که آمار‌های رسمی میانگین قیمت خانه‌های این محدوده در دی‌ماه پارسال را به‌شکل میانگین متری ۳۹ میلیون تومان ارزش داشتند. حالا مالک یک خانه ۳۵ متری رقم پیشنهادی خودش را متری ۷۰ میلیون تومان تعیین کرده و تصمیم گرفته قیمت واحد را دو میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان تعیین کند. واحد را سال ۸۷ ساختند و به‌جز انباری چیز دیگری در چنته ندارد.

آپارتمان ۴۱ متری را در نازی‌آباد تهران دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون می‌فروشند. فروشنده این خانه عدد تقریبی ۶۱ میلیون را بابت هر متر زیر نظر دارد که این رقم نسبت به متوسط ارزش خانه‌های منطقه ۱۶ در دی‌ماه پارسال که نازی‌آباد را در خود جای داده، تقریبا دوبرابر است. این یکی ۱۶ سال قبل ساخته شده و بدون آسانسور و پارکینگ به‌فروش می‌رسد.

جدول قیمت آپارتمان های 2 تا 2.5 میلیارد تومانی تهران

آدرس	متراژ	سن بنا	قیمت
میدان امام حسین خ ایرانمهر	45	26	2,500,000,000
هفد شهریورشمالی خ صفاغربی	50	20	2,500,000,000
پیروزی میدان بروجردی	80	26	2,500,000,000
ده ونك خ مجید پور	55	11	2,500,000,000
سبلان شمالی نرسیده به خ آزادی	41	20	2,370,000,000
دربند خ سازمان آب	50	8	2,500,000,000
پیروزی شیخ الرئیس	45	14	2,270,000,000
پیروزی خ شكوفه	50	25	2,350,000,000
مجیدیه جنوبی ك امامیان	50	30	2,100,000,000
دربند گلابدره میدان آبك خ وحدت	55	10	2,000,000,000
پیروزی خ فرزانه	38	17	2,400,000,000
ده ونك خ رجبی	65	18	2,100,000,000
هنگام شمیران نو خ غفاری جنوبی	55	9	2,000,000,000
جشنواره خ زهدی	75	9	2,400,000,000
خ قزوین دوراهی قپان	45	15	2,300,000,000
پیروزی میدان شكوفه خ درودیان	46	15	2,460,000,000
بزرگراه محلاتی خ تاجیك	48	30	2,300,000,000
جشنواره میدان رهبر	65	7	2,300,000,000

بهترین شامپو ضد ریزش مو

مشاهده لیست

ارزانترین یخچال بازار

مشاهده قیمت

بهترین پلی استیشن و ایکس باکس ایران

مشاهده قیمت