قیمت آپارتمان‌ ۱۰۰ متری ۳۰ سال در تهران چقدر است؟

خرید آپارتمان ۱۰۰ متری براساس متوسط قیمت مسکن در تهران، تقریبا چهار میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. این عدد علاوه براینکه به نوع منطقه نیز ربط دارد، شامل تمام واحد‌های نوساز و قدیمی‌ساز و ... می‌شود. در این صفحه قصدد داریم آپارتمان‌هایی را معرفی کنیم که عمر بنا آن‌ها به قبل از سال ۷۰ برمی‌گردد. درعوض دست‌کم با پارکینگ و انباری فروخته می‌شوند، فاصله زیادی با مرکز شهر ندارند و از همه مهم‌تر فروشنده‌شان نسبت به میانگین قیمت مسکن در تهران، پول کمتری درخواست کرده است.

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در مجیدیه جنوبی چهار میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان اعلام شده و فروشنده بابت هر متر مربع رقم ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را تعیین کرده است. رقمی که طبق آخرین آمار‌های رسمی که مربوط به تحولات بازار مسکن در آبان است، تقریبا یک میلیون زیر متوسط خانه‌های پایتخت محاسبه می‌شود. بیش از ۳۰ سال از عمر بنا این واحد می‌گذرد و با پارکینگ و انباری فروخته می‌شود، اما باوجود قرار گرفتن در طبقه دوم، خبری از آسانسور نیست. در محدوده هفت تیر آپارتمان قدیمی‌ساز ۱۰۰ متری را چهار میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به خریداران پیشنهاد می‌دهند که باید ارزش هر متر از این واحد را ۴۷ میلیون تومان یعنی تقریبا برابر با میانگین ارزش خانه‌های تهران لحاظ کنیم. برتری این آپارتمان نسبت به مورد قبلی داشتن آسانسور است و به‌قول املاکی‌ها، واحد به شکل فول‌امکانات فروخته می‌شود.

آپارتمان ۱۰۰ متری را در خیابان فاطمی تهران دقیقا چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. واحدی که عمر بنا آن به قبل از سال ۷۰ برمی‌گردد و فروشنده تصمیم گرفته بابت هر متر از این خانه ۴۵ میلیون تومان دریافت کند. خیابان فاطمی بخشی از منطقه شش تهران محسوب می‌شود و آخرین آمار‌های رسمی میانگین قیمت خانه‌های این محدوده از تهران را متری ۶۲ میلیون تومان نشان می‌دهد. به این ترتیب فروشنده این واحد قدیمی‌ساز حاضر است خانه‌اش را متری ۱۷ میلیون تومان زیر میانگین قیمت منطقه بفروشد که البته در این اتفاق علاوه بر قدیمی‌ساز بودن واحد، نداشتن آسانسور هم بی‌تاثیر نیست. بین فایل‌های مربوط به آپارتمان‌های ۳۰ سال به بالا، واحد ۱۰۰ متری دیگری در محله آشتیانی واقع در منطقه ۱۳ به‌چشم می‌خورد که قیمت آن را سه میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان تعیین کرده‌اند؛ متری ۳۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. بدنیست بدانید در منطقه ۱۳ میانگین ارزش خانه‌ها به متری ۴۳ میلیون تومان رسیده و رقم ۳۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی این واحد به‌ترتیب ۳.۵ میلیون زیر متوسط قیمت منطقه و تقریبا شش میلیون زیر میانگین ارزش خانه‌های کل تهران است. البته این واحد هم از داشتن آسانسور محروم است، اما پارکینگ و انباری دارد.

آپارتمان ۱۰۰ متری در خیابان سهروردی که طبق تقسیم‌بندی‌ها بخشی از منطقه هفت محسوب می‌شود، سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان یعنی متری ۳۹ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. این رقم چهار میلیون تومان کمتر از متوسط ارزش خانه‌های منطقه هفت و هشت میلیون تومان زیر میانگین قیمت مسکن در کل تهران است. فروشنده واحد ۱۰۰ متری در محله استادمعین رقم سه میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان را برای آپارتمانی که قبل از سال ۷۰ ساخته شده، درنظر گرفته است. با یک ضرب و تقسیم ساده، به رقم ۳۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی هر متر از این خانه می‌رسیم که باید آن را تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در منطقه ۹ بدانیم. منطقه‌ای که محله استادمعین را در خود جای داده است. از طرفی عدد ۳۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی این خانه، حدود ۱۱ میلیون تومان زیر میانگین ارزش خانه‌های کل تهران است.

خرید آپارتمان ۱۰۰ متری با عمر بنا بیش از ۳۰ سال در خیابان جمهوری تهران سه میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد. به زبان ساده خریدار این واحد باید بابت هر مترمربع ۳۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کنار بگذارد. بااینکه این عدد طبق آمار‌های رسمی ۸.۵ میلیون تومان بیشتر از میانگین قیمت مسکن در منطقه ۱۱ به‌حساب می‌آید، اما نسبت به کل تهران حدود ۱۶ میلیون تومان کمتر است. داشتن آسانسور، انباری و پاکینگ باعث شده تا فروشنده از عبارت فول‌امکانات برای فروش آن استفاده کند. در همان محدوده آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری را تقریبا با همین مشخصات، سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان می‌فروشند که ارزش هر متر از این خانه تقریبا ۱۰ میلیون زیر متوسط قیمت مسکن در کل تهران است.

لیست قیمت برخی خانه های 30 سال ساخت به بالا

آدرس	متراژ	سن بنا	قیمت
یوسف آباد خ اسد آبادی	104	30	6,000,000,000
ستارخان خ بهبودی	123	30	5,900,000,000
شهرك اكباتان فاز 2	170	30	10,000,000,000
جردن نرسیده به ك مروارید	280	30	26,600,000,000
شهرك غرب خ گلستان جنوبی	132	30	15,180,000,000
كریم خان خ سنائی	155	30	6,000,000,000
سهروردی جنوبی خ سلیمان خاطر	120	30	5,400,000,000
حكیمیه بلوار فجر	110	30	4,400,000,000
ظفر زرگنده خ عطاری مقدم	150	30	18,000,000,000
ستارخان خ كاشانی پور	118	30	5,200,000,000
شیراز جنوبی ملاصدرا نرسیده به خ شیراز جنوبی	212	30	19,080,000,000
ستارخان خ شادمهر	110	30	5,700,000,000
آپادانا خ نوبخت	115	30	9,000,000,000
جلفا خ مجتبائی	122	30	5,500,000,000
فاطمی خ سیندخت	150	30	7,300,000,000

بهترین شامپو ضد ریزش مو

مشاهده لیست

ارزانترین یخچال بازار

مشاهده قیمت

بهترین پلی استیشن و ایکس باکس ایران

مشاهده قیمت