قیمت جدید آپارتمان در تهران (لیست قیمت فروردین ۱۴۰۲)

طبق آخرین آمار‌های رسمی منتشر شده توسط مرکز آمار، متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به عنوان گران قیمت ترین محدوده بازار مسکن در شهر تهران، تقریبا به متری ۱۱۲ میلیون تومان رسیده است. بر اساس همین آمار ۱۱۲ میلیون تومان پول نقد، می‌توانیم یک واحد ۸۰ متری تقریباً معمولی را در محله دزاشیب پیدا کنیم. فروشنده این آپارتمان دوخوابه قیمت پیشنهادی خودش را دقیقا ۹ میلیارد تومان یعنی متری ۱۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین کرده است. در کنار داشتن آسانسور، انباری و پارکینگ این آپارتمان شش سال ساخت است. این رقم پیشنهادی برای این خانه، تقریبا معادل میانگین قیمت خانه‌های خریدوفروش شده در دی‌ماه ۱۴۰۱ است. در نیاوران نیز، یک آپارتمان ۱۳۴ متری را با قیمت ۴۳ میلیارد تومان آگهی کرده‌اند. این خانه از متریال باکیفیت ساخته شده است و مجهز به روف‌گاردن، استخر، سونا، جکوزی، اتاق خواب مستر است. رقم پیشنهادی برای این خانه لوکس که هر مترمربع آن، چیزی نزدیک به ۳۲۱ میلیون تومان است تقریبا شش برابر متوسط قیمت مسکن در کل تهران است!

ارزانترین منطقه تهران برای خرید خانه

براساس آمار‌های رسمی معمولا منطقه ۱۸ را که بخشی از جنوب تهران به‌حساب می‌آید، به‌عنوان ارزان‌ترین منطقه پایتخت شناخته می شود.

مرکز آمار می‌گوید ظرف دی‌ماه ۱۴۰۱ بابت خریدو‌فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۱۸ تهران تقریبا ۲۸ میلیون تومان ردوبدل شده که براساس همین آمار‌های رسمی، نسبت به دی‌ماه ۱۴۰۰ یعنی یک سال قبل، نزدیک ۸۵ درصد به قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ که ارزان‌ترین منطقه پایتخت است، اضافه شده.

آپارتمان ۶۰ متری در محله یافت‌آباد که یکی از معروف‌ترین محله‌های منطقه ۱۸ است، با قیمت یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان بین آگهی‌ها به‌چشم می‌خورد. فروشنده انتظار دارد که خریدار برای هر مترمربع ۳۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازد. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، با امکانات کانل یعنی آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و هفت سال از عمر بنا آن می‌گذرد. البته با بودجه کمتر امکان خرید آپارتمان مسکونی در همین حوالی وجود دارد. بین آگهی‌ها یک آپارتمان ۴۵ متری وجود دارد که قیمتش را یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نوشتند. خریدار برای هر متر از این خانه باید چیزی نزدیک ۲۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کنار بگذارد که این پول از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۸ در دی‌ماه ۱۴۰۱ کمتر است. در این خانه که جزو ارزان‌ترین گزینه‌های پیشنهادی در منطقه ۱۸ قرار می‌گیرد، به‌جز انباری امکانات دیگری وجود ندارد.

متوسط قیمت مسکن دی‌ماه ۱۴۰۱ در مرکز تهران یعنی مناطق شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ به‌ترتیب متری ۶۹، ۵۳، ۴۰ و ۳۲ میلیون تومان بوده است. یعنی آن موقع خرید یک خانه ۱۰۰ متری در مرکز شهر براساس آمار‌های رسمی چیزی بین سه میلیارد و ۲۰۰ تا شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه لازم داشته است. اگر منطقه شش را که محله‌ها و خیابان‌هایی مثل یوسف‌آباد، کریم‌خان، جمالزاده و ... را در خود جای داده، ملاک قرار بگیریم با عدد ۶۹ میلیون تومان به‌عنوان میانگین قیمت خانه‌ها سروکار داریم. در خیابان جمالزاده یک واحد ۱۰۰ متری که پنج سال از عمربنای آن می‌گذرد، با قیمت هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. با امکانات کامل آگهی شده و رقم ۷۲ میلیون تومان، قیمت پیشنهادی که فروشنده برای هر متر تعیین کرده است. حوالی میدان انقلاب خانه ۱۰۰ متری دیگری در همین بازه قیمت بین فایل‌های پیشنهادی وجود دارد که البته در امکانات آن چیزی به‌اسم پارکینگ دیده نمی‌شود و نسبت به مورد قبلی، پنج سال زودتر ساخته شده است.

متوسط قیمت مسکن در شرق تهران یعنی جایی که مناطق چهار، هشت، ۱۳، ۱۴ و ۱۵ قرار دارند، طبق آخرین داده‌های رسمی به متری ۴۷ میلیون تومان رسیده است. تقریبا همین عدد را به‌عنوان متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲، ۲۱، پنج و ۹ که در غرب تهران واقع شدند، در خریدو‌فروش‌های دی‌ماه شاهد بودیم. مرکز آمار می‌گوید در این چهار منطقه، متوسط قیمت مسکن تقریبا به عدد ۴۹ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۱۴ که پیروزی یکی از معروف‌ترین محله‌های آن محسوب می‌شود، واحد ۱۰۰ متری را چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. رقمی که فروشنده برای هر متر زیرنظر دارد، ۴۸ میلیون تومان است که این عدد نسبت به میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۴ در دی‌ماه پارسال، حدود هشت میلیون تومان بیشتر است. در این واحد پارکینگ و آسانسور جزو مهمترین امکانات است. در محدوده وردآورد که یکی از غربی‌ترین محله‌های پایتخت است، آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری تقریبا در همین بازه قیمت فروخته می‌شود که پنج سال از عمر بنا آن می‌گذرد و قیمت هر مترآن را ۵۰ میلیون تومان اعلام کرده‌اند.

جدول قیمت آپارتمان در فروردین ۱۴۰۲

آدرس	متراژ	سن بنا	قیمت
خواجه نظام اجاره دار خ شیخ صفی	80	11	6,000,000,000
شهران كوهسار خ بهاران	137	30	13,500,000,000
نیاوران سه راه یاسر خ صادقی قمی	565	30	125,400,000,000
آیت الله كاشانی سازمان آب خ آلاله شرقی	114	نوساز	13,680,000,000
آیت الله كاشانی سازمان برنامه شمالی	160	10	18,500,000,000
دولت نرسیده به ك معتمدی	110	نوساز	14,300,000,000
آیت الله كاشانی خ 200 دستگاه	168	2	12,200,000,000
فرجام خ حیدرخانی	71	20	3,300,000,000
نارمك خ 46 متری غربی	90	1	6,750,000,000
وردآورد روبه روی پیكان شهر	152	30	6,900,000,000
جلفا خ ارسباران	120	27	9,000,000,000
هفت تیر خ بهار	116	30	5,200,000,000
یوسف آباد خ مستوفی	150	30	10,000,000,000
پونك سردار جنگل خ ایران زمین	134	11	13,400,000,000

بهترین شامپو ضد ریزش مو

مشاهده لیست

ارزانترین یخچال بازار

مشاهده قیمت

بهترین پلی استیشن و ایکس باکس ایران

مشاهده قیمت