قیمت آپارتمان در چیتگر چقدر است؟ (قیمت اجاره خانه در چیتگر چقدر است؟)

قیمت آپارتمان مغازه دفتر کار و مسکن نظرات share

منطقه چیتگر که دریاچه‌ای مصنوعی با همین نام یعنی دریاچهٔ چیتگر یا دریاچهٔ شهدای خلیج فارس در آن ایجاد شده است، در ‌غرب تهران و منطقهٔ ۲۲ شهرداری تهران قرار دارد.

قیمت خانه در اطراف این دریاچه براساس بررسی‌ها در پلتفرم‌های معروف حوزه مسکن در مقایسه با یک سال قبل ۵۷ درصد افزایش پیدا کرده است. اگر سال قبل یک آپارتمان ۱۰۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر به‌طور میانگین سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت داشت، این عدد امسال به شش میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. با این وجود درمقایسه با متوسط قیمت مسکن در کل تهران، ارزش خانه‌های منطقه ۲۲ متری شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کمتر از فایل‌های مشابه در مناطق دیگر می باشند و اینطوری می‌توانیم بگوییم خرید خانه در آن محدوده از شهر درمقایسه با کل تهران ۱۰ درصد کمتر تمام می‌شود. در بخش اجاره خانه نیز، اگر خانواده‌ای بخواهد در منطقه ۲۲ ساکن شود و دنبال یک خانه ۸۰ متری با آسانسور، پارکینگ و انباری است و حدود ۲۰۰ میلیون تومان به‌عنوان پول پیش بودجه دارد، باید ماهی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان هم برای اجاره‌خانه کنار بگذارد.

قیمت آپارتمان در چیتگر تهران چقدر است؟

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران که دریاچه چیتگر و محله‌های اطراف آن را در خود جای داده، به‌طور متوسط به‌متری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. اگر این عدد را ملاکی برای متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها درنظر بگیریم، آنوقت خرید آپارتمان ۸۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر چیزی نزدیک چهار میلیارد و ۹۴۴ میلیون تومان بودجه لازم دارد.
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر به شش میلیارد و ۱۸۰ میلیون تومان رسیده و خرید آپارتمان ۱۲۰ متری در آن حوالی حول‌وحوش هفت میلیارد و ۴۱۶ میلیون تومان آب می‌خورد. نکته مهم این است که این اعداد برآیندی از ارقام پیشنهادی فروشنده‌هاست و طبیعتا بابت واحد‌های نوساز با اعدادو‌ارقام بیشتری سروکاری خواهیم داشت.

قیمت آپارتمان ۸۰ متری در حوالی دریاچه چیتگر مثلا در یکی از آگهی منتشر شده در پلتفرم‌های معروف، پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. یعنی متری ۶۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان که به متوسط قیمت ارقام پیشنهادی همه فروشنده‌ها نزدیک است. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، شش سال از عمر بنای آن می‌گذرد و با اینکه طبقه دوم قرار دارد، بدون آسانسور فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ درمقایسه با میانگین کل تهران، متری شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کمتر است. چون بررسی‌ها از پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن نشان می‌دهد میانگین قیمت خانه‌های کل تهران به متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده و اینطوری می‌توانیم بگوییم، خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ و اطراف دریاچه چیتگر نسبت به کل تهران تقریبا ۱۰ درصد کمتر تمام می‌شود.

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ و اطراف دریاچه چیتگر البته نسبت به ابتدای سال حدود یک درصد کمتر تمام می‌شود، اما درمقایسه با شش ماه قبل شاهد رشد ۲۷ درصدی قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ هستیم و اگر یک سال قبل یعنی تیرماه پارسال را ملاک قرار بدهیم، میزان افزایش قیمت مسکن در منطقه ۲۲ به مرز ۵۷ درصد می‌رسد.

لیست قیمت اپارتمان در چیتگر در میان آگهی‌های دیوار

۱۶۰ متر ۳ خواب دریاچه چیتگر - ۱۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۳ خوابه ۱۲۰ متر ویو دریاچه چیتگر - ۱۰٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۶۰ متری نقلی سند تک برگ دریاچه چیتگر - ۵٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
واحد۱۲۵متری‌۲خ‌برج‌بقیه‌الله۲/چیتگر/اریکه‌پارسیان - ۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۱۴۰متر۳خ فول کامل نوسازشخصی ساز(شهرک راه آهن کوهک) - ۱۴٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
اپارتمان ۷۷ متری /طراحی ژورنالی /دریاچه چیتگر - ۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
۱۵۰متر گلستان دریاچه چیتگر آبشار کوهک الهیه ۲۲ - ۵٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ چقدر است؟ (لیست تابستان 1402)

اجاره آپارتمان ۸۰ متری در اطراف دریاچه چیتگر برای کسی که حدود ۲۰۰ میلیون تومان به‌عنوان پول پیش کنار گذاشته است، معمولا ماهی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان هزینه دارد. هرچقدر عمربنای واحد قدیمی‌تر باید و از امکانات کمتری برخوردار باشد، صاحبخانه اجاره کمتری دریافت می‌کند و برخی از مالکان واحد‌های نوساز با این شرایطی که گفتیم، روی اجاره‌های بالاتر حساب باز کردند.

مالک آپارتمان ۸۰ متری در بلوار اردستانی ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه دریافت می‌کند و مستاجر باید ماهی ۱۲ میلیون تومان کرایه‌خانه بدهد. واحدی که سال ۹۵ ساخته شده و به‌خاطر داشتن آسانسور، انباری و پارکینگ به‌اسم واحد فول‌امکانات آگهی شده است. اگر مستاجر بتواند رقم ودیعه را به ۳۰۰ میلیون تومان برساند، آنوقت صاحبخانه ماهی ۹ میلیون تومان می‌گیرد و تبدیل رقم ودیعه به ۵۰۰ میلیون تومان، عدد اجاره‌خانه را به ماهی سه میلیون تومان تبدیل می‌کند.

اجاره آپارتمان در اطراف دریچه چیتگر برای کسی که ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش دارد و دنبال یک خانه ۱۰۰ متری است، معمولا ماهی ۹ تا ۱۵ میلیون تومان هزینه دارد و اگر مستاجر بتواند رقمی نزدیک نیم‌میلیارد پیش صاحبخانه بگذارد، رقم اجاره ماهانه از حدود پنج میلیون تومان شروع می‌شود و به ۲۰ میلیون تومان می‌رسد.

رهن کامل آپارتمان هم در چیتگر تابستان امسال بابت ارزان‌ترین گزینه‌ها حدود ۶۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد و برای واحد‌های لوکس و با متراژ بالا در طراف دریاچه چیتگر به مرز سه میلیارد تومان ختم می‌شود. مثلا در برج امپریال کوهک که یکی از ساختمان‌های نسبتا گرانقیمت آن محدوده است، رهن کامل آپارتمان ۲۲۰ متری را معادل سه میلیارد تومان اعلام کردند. عددی که براساس برآورد پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن معادل ۴۳ متر آپارتمان مسکونی در پایتخت است. آن طرف رهن کامل آپارتمان ۱۱۰ متری در محدوده سروآزاد توسط مالکی ۶۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است. معمولا بابت واحد‌های ۸۰ متری که با امکانات کامل در اطراف دریاچه چیتگر به‌شکل رهن کامل اجاره داده می‌شوند، صاحبخانه چیزی بین ۷۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند.